楼市“入秋”：多地市场降温，抢房现象仍存

　楼市“入秋”：多地市场降温，抢房现象仍存

　　北京市场整体稳定，没有大起大落；海南多项调控政策加码后，“房价没有那么多虚火了”；西安此前的千人抢房局面正在改变

　国内恐怕没有哪个行业像房地产业一样，任何风吹草动总能引发热议。近期，万科喊出“活下去”、多地楼盘爆出打折促销、上海中原地产降薪、“金九银十不再”……房地产市场迎来了新一轮的“热闹”，只是这“热闹”中吹来“入秋”的风。

　　新京报选取了北京、厦门、武汉、海口、西安、河南某县城等六个地域为调查样本，试图还原出市场自身的逻辑，以及每个环节上相关个体的感受。

　　作为一线城市的代表，业内人士认为，今年北京市场总体保持平稳，部分区域成交量好于2017年。厦门、海口、西安三个城市在政策调控之下，市场降温，又表现各异：在成交量下滑的背景下，万科“降价”折射出厦门房企去化的焦虑；在海南，仍有中介苦苦“熬着”；西安当地居民则终于不必像打仗一样去“抢房”。

　　在武汉楼市升温的过程中，滋生了“茶水费”这一灰色产物。有购房者因未交“茶水费”而“抢房”失败。值得注意的是，在一二线城市楼市降温的同时，部分小城市近两年市场升温。豫东的一个五线小县城正在上演此前大城市的“抢房”战，不少新楼盘“秒光”。